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端芬镇西廓“崩翁”垦造水田发包出租交易公告

· 2024-02-26
端芬镇西廓崩翁垦造水田发包出租交易公告
交易编号：J01-N1440781MF7196952T-20240226-000001-1

市交易编号： 镇集资竞20240157

台山市端芬镇西廓村瑞兴经济合作社 、瑞兴二经济合作社、西廓经济合作社、塘湾经济合作社、塘基经济合作社、塘顺经济合作社、獭山经济合作社 定于 2024-03-05日9:30 时对 端芬镇西廓崩翁垦造水田 进行公开交易，交易服务机构： 江门市台山市端芬镇农村集体资产管理交易中心 ，本项目采用 电子竞投 方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、竞投租赁标的物基本情况
资产名称 资产编号 单元号 占地面积 建筑面积 交易底价 资产地址 资产类型 资产用途
西廓崩翁垦造水田 078111006015-01-0005 001 137.35亩 0.00亩 300.00元/亩·年 西廓崩翁 耕地 农业

标的物的具体情况是由 台山市端芬镇西廓村瑞兴经济合作社、瑞兴二经济合作社、西廓经济合作社、塘湾经济合作社、塘基经济合作社、塘顺经济合作社、獭山经济合作社 以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

备注： 1、形成水田指标之前，每年至少种植两造水稻；形成水田指标之后，每年至少种植一造水稻，其他时间可以种植甘薯、马铃薯、蔬菜、油菜、豆科植物、花生、绿肥、紫云英等农作物；不准种植乔木、灌木、果树、茶树等树木。

2、承包地引水或抽水工程设施、农田灌排沟渠、田间道路、农田防护与生态环境保持设施、农田输配电工程设施等项目基础设施等，按谁使用、谁管护的原则，由土地承包经营者负责日常管护，保持设施正常使用功能。 。

竞价资质要求： 中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织 。
租赁年限： 10.00 年，预计从 2024-03-15 起至 2034-03-14 止，合同起止日期以合同签订为准。
交易底价： 300.00元/亩·年 。另承包者每年要向西廓村委会缴交当年承包款5%的合同管理费，管理费与承包款同时缴交。
项目预计总额： 412050.00元 。
产权情况： 无集体产权证 ,本次交易 不接受 联合体竞投。
租金递增方式： 无 。
竞投人资格审核方式： 自动审核 。

二、本次项目采用 电子竞投 方式竞投，按照 不低于底价，价高者得 原则确定竞得人,每次竞投加价金额不低于 10.00元 ，且不得高于 100.00元 。

三、报名流程
(一)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
(二)、到指定的网上交易网址报名： ts3z.cnts.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do 。点击【电子交易】查看。
(三)、竞投人资格审核说明：
自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；完成网上竞投后，按照竞投原则产生的第一候选人即成为项目竞得人。
事前审核：竞投意向人需在网上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第一竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。

四、报名时间、地点和办法
(一)、报名时间：
竞投意向人可于 2024-02-26 上午 8:30 时至 2024-03-01 下午 17:30 时，到指定的网上交易网址报名： ts3z.cnts.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do ，点击【电子交易】进行网上报名。
(二)、报名方法：
竞投意向人可于报名时间内登录到 ts3z.cnts.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do 网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。
如未在我网上注册的用户，可在网址中的【电子交易】模块或关注微信小程序【台山三资】进行用户注册，审核通过之后，电子竞投的用户可在【交易大厅】模块中选择有意向的项目进行报名。
(三)、见证人报名时间：
本社社员及社员代表和监委会成员可在 2024-03-01 日 17:30 时前报名登记。

五、竞投保证金
(一)竞投意向人必须在 2024-03-01 日 17:30 时前按照约定方式交纳交易保证金。
(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。 （备注：不能存入现金和不接受微信或支付宝）
(三)交易保证金金额: 41205.00 元。（大写：肆万壹仟贰佰零伍元）
(四)关于竞投保证金的温馨提醒: 要求竞投人提前做好转账到项目保证金的账号，以免得遇到节假日，跨行到账迟。（由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（5万元以上，不含5万元）的跨行转账在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请意向竞投人注意咨询受理转出银行，提前安排保证金转出时间。）
(五)保证金的账号信息:
开户行 开户名称 账号
中国建设银行股份有限公司江门台山台东支行 台山市端芬镇西廓经济联合社 44050167084100000999-0168

备注：转账时，账号上的-一定要写上才能转账

六、竞投时间说明：
请有意向的竞投人在 2024-03-05日9:30 前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。本次交易竞投时间为： 2024-03-05日9:30 至 2024-03-05日9:50 , 竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，在距离竞投时间结束前三分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延三分钟，等待下一次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于3分钟有出价的，都会在报价后顺延三分钟，直到无人出价为止。

七、竞投说明：
合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归 台山市端芬镇西廓村瑞兴经济合作社、 瑞兴二经济合作社、西廓经济合作社、塘湾经济合作社、塘基经济合作社、塘顺经济合作社、獭山经济合作社 （出租方）所有。

八、退保证金及没收保证金说明：
1、在本项目交易结束后的3个工作日内，按原路径退回非成交者所缴纳的保证金（不带息），成交者的保证金（不带息）划转至项目所属集体经济组织的银行账户，按项目所属单位的要求转为合同履约保证金，不足部分补足。
2、如按照竞价原则成为第一竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部保证金。
3、如已经确认成为竞得人，因竞得人原因未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。
4、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。

九、联系方式
(一)出租方联系方式：
联系人： 瑞兴经济合作社
联系电话： 0750-5361456
(二)交易机构联系方式：
联系人： 梅先生
联系电话： 0750-5357505
指定网址： ts3z.cnts.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do
台山市端芬镇三资管理办公室
2024年2月26日

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